Ý kiến đề nghị bỏ thu phí duy trì 2% lúc mua chung cư

tin tức tại Hội thảo Công tác quản lý, vận hành, sử dụng căn nhà cộng đồng cư do Cục điều hành căn nhà cũng như môi trường bất động sản (Bộ xây dựng dựng) tổ chức vừa mới đây, Thứ trưởng Bộ thiết kế Nguyễn Văn Sinh cho biết thêm, hiện nay vẫn còn đấy một vài hạn chế, không ổn trong các công việc điều hành hoạt động, dùng căn nhà chung cư. Điển hình nổi bật là việc sử dụng kinh phí gia hạn phần sở hữu chung, kinh phí điều hành vận hành, tình trạng tranh chấp, khiếu nại liên quan mang đến tiến hành hội nghị căn nhà chung cư, thông tin về xác định diện tích S nắm giữ cộng đồng – riêng.

một số chủ đầu tư chưa đủ tiềm lực thực hành dự án, chuyển nhượng dự án công trình không đúng quy tắc, vi phạm các quy tắc pháp lý về đầu tư thiết kế, pháp luật về căn nhà sống, pháp lý về phòng cháy, chữa cháy, một vài chủ đầu tư chỉ chú ý đến thu lãi suất từ việc bán căn hộ mà chưa tâm điểm thích đáng cho nhiệm vụ sau bán hàng; chưa công khai tất cả các tin tức về dự án cũng như những bứt phá của dự án trong thời gian triển khai đầu tư.

đi theo thống kê lại sơ bộ của Bộ xây dựng, mang lại nay cả nước xuất hiện khoảng 3.000 tòa ngôi nhà cộng đồng cư, trong đó tập trung chủ yếu trên thành phố Hà Nội và TP.HCM.

đi theo report Sở xây dựng thủ đô (thời điểm 2/2019), tại địa phận thành phố xuất hiện 745 cộng đồng cư Thương mại dịch vụ được ứng dụng sử dụng. Trong đó, sẽ tổ chức Hội nghị nhà chung cư để bầu ban chủ tịch 492/745 chung cư, sẽ chuyển giao hồ nước sơ 392/492 chung cư; sẽ giao diện tích S sở hữu chung 338/492 chung cư; đã bàn giao kinh phí gia hạn 238/492 cộng đồng cư.

có 174 cộng đồng cư tái an cư đưa vào sử dụng, trong đó tiến hành Hội nghị căn nhà chung cư bầu đc 82 ban quản trị/174 cộng đồng cư; bàn giao ngân sách đầu tư gia hạn đc 49/82 chung cư; giao hồ nước sơ căn hộ cộng đồng cư được 47/82 chung cư.

tại TP. Hồ Chí Minh có một.367 căn nhà cộng đồng cư sẽ ứng dụng dùng. Bao gồm có khoảng 105 chung cư đang được có tranh chấp sống mức độ khách nhau. Trong đó có 9 chung cư xuất hiện tranh chấp gay gắt, tinh vi.

đi theo report của những địa phương gửi về Bộ quy hoạch Tính đến hết quý 2/2018, trên phạm vi cả nước xuất hiện 108 dự án xảy ra tranh chấp, khiếu nại giữa cư dân với chủ đầu tư xuất hiện liên quan mang lại những hoạt động điều hành, dùng, hoạt động, hoạt động ngôi nhà cộng đồng cư, chủ yếu xảy ra tại các dự án tại địa bàn TP Hà Nội cũng như thành phố Hồ Chí Minh. Ngày nay, Bộ xây dựng vẫn đang tiếp tục thống kê lại về số liệu các dự án tranh chấp khiếu nại sống các địa phương nhằm kịp thời có nhiều chỉ huy, điều hành giải quyết và xử lý.

đề nghị bỏ chuẩn mực thu phí bảo trì 2%

đi theo số liệu thống kê cho thấy thêm, hiện nay xuất hiện chưa đến quá nửa số căn nhà cộng đồng cư ở thủ đô Hà Nội trả phí duy trì mang đến người dân. Mà theo quy định, số tiền phí bảo trì này khi là số tiền chủ dự án chỉ đứng ra thu hộ khi bán căn nhà cũng như phải lập tài khoản riêng tại bank để gửi vào đây mang đến khi Ban chủ tịch cộng đồng cư đc Thành lập và hoạt động sẽ phải giao lại. Sự chây ì của chủ dự án không trả lại số tiền này làm cư dân nhiều cộng đồng cư phải đấu tranh mệt mỏi để đòi lại.

Trước thực trạng này, ông Nguyễn Thanh Hải, Trưởng phòng điều hành nhà cũng như văn phòng (Sở quy hoạch TP.HCM ) kiến nghị, khi sửa Luật căn nhà sống nên bỏ quy tắc khách hàng nhà phải nộp 2% phí gia hạn căn nhà chung cư như hiện nay.

Bởi lẽ, Theo ông Hải, việc xác định tổng số tiền phí duy trì chung cư ngay cả một dự án công trình rất phức hợp, khi chủ đầu tư bán những căn hộ trong không ít thời kỳ, những giai đoạn cũng như mỗi giai đoạn bán ra với mức giá khác nhau, thậm chí từng căn hộ sống từng địa điểm cũng như tầng khác nhau sẽ xuất hiện giá chỉ không giống nhau. Việc đó tạo khó cho Ban chủ tịch về sau nếu như chủ dự án chưa liên minh trong công việc những thống kê số tiền phí bảo trì; mà Ban chủ tịch là những cư dân mua ngôi nhà thì cũng không cần ai cũng có chuyên môn trong chuyện hạch toán sổ sách, chăm sóc số tiền phí bảo trì của mỗi căn hộ. Việc này gây rắc rối, phiền nhiễu.

do đó, ông Hải đề xuất, bỏ quy tắc thu 2% phí duy trì căn nhà cộng đồng cư lúc mua căn nhà. Tiếp nối phát sinh bao nhiêu thì khách hàng nộp vào, mà không nộp thì phải xuất hiện chế tài giải quyết chính xác. Theo ông, thay cho thu phí gia hạn 2% khi mua ngôi nhà thì ngôi nhà nước cần chi những chế tài chi tiết mang đến trách nhiệm của cư dân khi phát sinh nhiều thông tin cần đến phí bảo trì căn nhà cộng đồng cư.

Theo Minh Thư (Infonet)